Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 2

6524AK Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.278
+6,9%
[ € 365.445 – € 465.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.287[ € 382.173 – € 422.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.569[ € 405.486 – € 448.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.278 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,6%
+€ 26.74512 maanden +6,9%
+€ 11.69312 mnd vs. NL +3,0%
Wilhelminasingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.278 voor Wilhelminasingel 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.569. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.278.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 2
€ 427.569[ € 405.486 – € 448.167 ]
Verkoper houdt over€ 421.616−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.270+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 2
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 402.287[ € 382.173 – € 422.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 2 adviseren wij in een bod van € 427.569, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.287 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.569+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.947+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 402.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 2 in Nijmegen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.278
Verwachte verkoopprijs€ 427.569
Verwachte vraagprijs€ 402.287
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 92A, 6511BK Nijmegen
Parkweg 92A
1887 · 100 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Hendrikhof 14A, 6511JA Nijmegen
Hendrikhof 14A
1880 · 109 m²
€ 541.792
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasingel 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 2 in Nijmegen.

Wat is Wilhelminasingel 2 in Nijmegen waard?
Wilhelminasingel 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.278 (bandbreedte € 365.445 – € 465.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 402.287 (bandbreedte € 382.173 – € 422.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 2 in Nijmegen?
Voor Wilhelminasingel 2 adviseren wij een bod van € 427.569 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 2 in Nijmegen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 2 ligt rond € 415.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.