Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vijghstraat 37

6524BN Nijmegen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.136
+6,9%
[ € 595.880 – € 758.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.604[ € 627.574 – € 693.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.081[ € 658.953 – € 728.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.136 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,6%
+€ 43.60912 maanden +6,9%
+€ 19.06512 mnd vs. NL +3,0%
Johannes Vijghstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.136 voor Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.136.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vijghstraat 37
€ 694.081[ € 658.953 – € 728.316 ]
Verkoper houdt over€ 685.196−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.113+€ 16.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vijghstraat 37
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 660.604[ € 627.574 – € 693.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vijghstraat 37 adviseren wij in een bod van € 694.081, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.604 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.136+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.081+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.785+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vijghstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 660.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 677.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 94
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vijghstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.136
Verwachte verkoopprijs€ 694.081
Verwachte vraagprijs€ 660.604
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Straatbeeld van Dominicanenstraat 50, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 50
1897 · 214 m²
€ 966.147
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vijghstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.136 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vijghstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen.

Wat is Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen waard?
Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.136 (bandbreedte € 595.880 – € 758.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen is in oktober 2026 € 660.604 (bandbreedte € 627.574 – € 693.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen?
Voor Johannes Vijghstraat 37 adviseren wij een bod van € 694.081 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vijghstraat 37 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vijghstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vijghstraat 37 ligt rond € 677.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vijghstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vijghstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.