Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 74

6524CG Nijmegen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.157
+6,9%
[ € 501.738 – € 638.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.000[ € 525.350 – € 580.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.846[ € 557.922 – € 616.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 74 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.157 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,6%
+€ 36.71912 maanden +6,9%
+€ 16.05312 mnd vs. NL +3,0%
Fagelstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.157 voor Fagelstraat 74 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 74 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.157.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 74
€ 587.846[ € 557.922 – € 616.650 ]
Verkoper houdt over€ 580.130−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.753+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 74 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 74
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 553.000[ € 525.350 – € 580.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 74 adviseren wij in een bod van € 587.846, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.157+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.846+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.238+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 553.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 74 in Nijmegen bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 570.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.157
Verwachte verkoopprijs€ 587.846
Verwachte vraagprijs€ 553.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.157 ligt Fagelstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 74 in Nijmegen.

Wat is Fagelstraat 74 in Nijmegen waard?
Fagelstraat 74 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.157 (bandbreedte € 501.738 – € 638.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 74 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 74 in Nijmegen is in oktober 2026 € 553.000 (bandbreedte € 525.350 – € 580.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 74 in Nijmegen?
Voor Fagelstraat 74 adviseren wij een bod van € 587.846 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 74 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 74 in Nijmegen bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 74 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 74 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 74 ligt rond € 570.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.