Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontanusstraat 40

6524HG Nijmegen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.725
+6,9%
[ € 542.718 – € 690.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.061[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontanusstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.725 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.71812 maanden +6,9%
+€ 17.36412 mnd vs. NL +3,0%
Pontanusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.725 voor Pontanusstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontanusstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.725.

Verwachte verkoopprijs Pontanusstraat 40
€ 632.061[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 623.858−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.852+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.858

Wat is de vraagprijs?

Pontanusstraat 40 in Nijmegen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Vraagprijs Pontanusstraat 40
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontanusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 632.061, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.061+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.664+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontanusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontanusstraat 40 in Nijmegen bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 616.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontanusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.725
Verwachte verkoopprijs€ 632.061
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van St. Annastraat 30, 6524GD Nijmegen
St. Annastraat 30
1888 · 318 m²
€ 168.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.725 zit Pontanusstraat 40 in het middensegment van Galgenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pontanusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontanusstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Pontanusstraat 40 in Nijmegen waard?
Pontanusstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.725 (bandbreedte € 542.718 – € 690.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de vraagprijs van Pontanusstraat 40 in Nijmegen?
Pontanusstraat 40 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontanusstraat 40 in Nijmegen?
Voor Pontanusstraat 40 adviseren wij een bod van € 632.061 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontanusstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pontanusstraat 40 in Nijmegen bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontanusstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontanusstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontanusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Pontanusstraat 40 ligt rond € 616.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontanusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pontanusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.