Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontanusstraat 40

6524HG Nijmegen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.235
+5,9%
[ € 588.927 – € 749.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.876[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontanusstraat 40 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.235 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds mei +0,6%
+€ 37.52912 maanden +5,9%
+€ 10.74112 mnd vs. NL +1,7%
Pontanusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.235 voor Pontanusstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontanusstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.235.

Verwachte verkoopprijs Pontanusstraat 40
€ 685.876[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 677.081−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.744+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.081

Wat is de vraagprijs?

Pontanusstraat 40 in Nijmegen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Vraagprijs Pontanusstraat 40
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 528.053[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontanusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 685.876, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.235+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.876+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.170+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontanusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontanusstraat 40 in Nijmegen bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 669.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontanusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.235
Verwachte verkoopprijs€ 685.876
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (29%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 729.293
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 837.899
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 461.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.235 ligt Pontanusstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pontanusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontanusstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Pontanusstraat 40 in Nijmegen waard?
Pontanusstraat 40 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.235 (bandbreedte € 588.927 – € 749.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de vraagprijs van Pontanusstraat 40 in Nijmegen?
Pontanusstraat 40 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontanusstraat 40 in Nijmegen?
Voor Pontanusstraat 40 adviseren wij een bod van € 685.876 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontanusstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pontanusstraat 40 in Nijmegen bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontanusstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontanusstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontanusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Pontanusstraat 40 ligt rond € 669.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontanusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pontanusstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.