Huiswaardemeter

Woningwaarde van Spaenstraat 1

6524HH Nijmegen

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.621
+6,9%
[ € 763.506 – € 971.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.218[ € 805.807 – € 890.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.468[ € 842.874 – € 931.598 ]

Wat is mijn huis waard?

van Spaenstraat 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.621 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +0,6%
+€ 55.87712 maanden +6,9%
+€ 24.42912 mnd vs. NL +3,0%
van Spaenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.621 voor van Spaenstraat 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Spaenstraat 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.468. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.621.

Verwachte verkoopprijs van Spaenstraat 1
€ 887.468[ € 842.874 – € 931.598 ]
Verkoper houdt over€ 876.456−€ 11.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.367+€ 19.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Spaenstraat 1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs van Spaenstraat 1
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 848.218[ € 805.807 – € 890.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Spaenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 887.468, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.218 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.621+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.468+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.841+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Spaenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 848.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Spaenstraat 1 in Nijmegen bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 867.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243
OZB€ 121
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Spaenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.621
Verwachte verkoopprijs€ 887.468
Verwachte vraagprijs€ 848.218
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annastraat 30, 6524GD Nijmegen
St. Annastraat 30
1888 · 318 m²
€ 168.788
Straatbeeld van Dominicanenstraat 135, 6521KB Nijmegen
Dominicanenstraat 135
1900 · 265 m²
€ 917.112
Straatbeeld van Straalmanstraat 7, 6521JK Nijmegen
Straalmanstraat 7
1896 · 244 m²
€ 996.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Spaenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.621 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Spaenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Spaenstraat 1 in Nijmegen.

Wat is van Spaenstraat 1 in Nijmegen waard?
van Spaenstraat 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.621 (bandbreedte € 763.506 – € 971.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Spaenstraat 1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Spaenstraat 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 848.218 (bandbreedte € 805.807 – € 890.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op van Spaenstraat 1 in Nijmegen?
Voor van Spaenstraat 1 adviseren wij een bod van € 887.468 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Spaenstraat 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Spaenstraat 1 in Nijmegen bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Spaenstraat 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Spaenstraat 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Spaenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van van Spaenstraat 1 ligt rond € 867.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Spaenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Spaenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.