Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransestraat 34A

6524JC Nijmegen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.016
+6,9%
[ € 634.494 – € 807.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.267[ € 668.104 – € 738.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.213[ € 701.509 – € 775.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransestraat 34A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.016 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,6%
+€ 46.43512 maanden +6,9%
+€ 20.30112 mnd vs. NL +3,0%
Fransestraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.016 voor Fransestraat 34A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransestraat 34A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.016.

Verwachte verkoopprijs Fransestraat 34A
€ 739.213[ € 701.509 – € 775.352 ]
Verkoper houdt over€ 729.832−€ 9.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.147+€ 16.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransestraat 34A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Fransestraat 34A
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 703.267[ € 668.104 – € 738.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransestraat 34A adviseren wij in een bod van € 739.213, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.267 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.016+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.213+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.174+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransestraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 703.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransestraat 34A in Nijmegen bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 721.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 100
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransestraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.016
Verwachte verkoopprijs€ 739.213
Verwachte vraagprijs€ 703.267
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Straatbeeld van St. Annastraat 30, 6524GD Nijmegen
St. Annastraat 30
1888 · 318 m²
€ 168.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.016 ligt Fransestraat 34A een stuk boven het buurtgemiddelde in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fransestraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransestraat 34A in Nijmegen.

Wat is Fransestraat 34A in Nijmegen waard?
Fransestraat 34A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.016 (bandbreedte € 634.494 – € 807.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransestraat 34A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fransestraat 34A in Nijmegen is in oktober 2026 € 703.267 (bandbreedte € 668.104 – € 738.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransestraat 34A in Nijmegen?
Voor Fransestraat 34A adviseren wij een bod van € 739.213 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransestraat 34A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransestraat 34A in Nijmegen bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransestraat 34A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransestraat 34A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransestraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Fransestraat 34A ligt rond € 721.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransestraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Fransestraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.