Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransestraat 38

6524JD Nijmegen

273 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.375
+6,9%
[ € 927.850 – € 1.180.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.584[ € 1.019.516 – € 1.126.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransestraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.375 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.833Sinds september +0,6%
+€ 67.90412 maanden +6,9%
+€ 29.68712 mnd vs. NL +3,0%
Fransestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.375 voor Fransestraat 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransestraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.584. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.375.

Verwachte verkoopprijs Fransestraat 38
€ 1.078.584[ € 1.019.516 – € 1.126.834 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.470−€ 13.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.306+€ 23.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransestraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Fransestraat 38
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransestraat 38 adviseren wij in een bod van € 1.078.584, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.375+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.584+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.513+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransestraat 38 in Nijmegen bedragen € 5.392 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.156
OZB€ 147
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.375
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.584
Verwachte vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annastraat 30, 6524GD Nijmegen
St. Annastraat 30
1888 · 318 m²
€ 168.788
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van Dominicanenstraat 135, 6521KB Nijmegen
Dominicanenstraat 135
1900 · 265 m²
€ 917.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.375 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fransestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransestraat 38 in Nijmegen.

Wat is Fransestraat 38 in Nijmegen waard?
Fransestraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.375 (bandbreedte € 927.850 – € 1.180.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransestraat 38 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fransestraat 38 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.025.000 (bandbreedte € 973.750 – € 1.076.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransestraat 38 in Nijmegen?
Voor Fransestraat 38 adviseren wij een bod van € 1.078.584 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransestraat 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransestraat 38 in Nijmegen bedragen € 5.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.156 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransestraat 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransestraat 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 67.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Fransestraat 38 ligt rond € 1.054.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Fransestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.