Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransestraat 56

6524JE Nijmegen

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.389
+6,9%
[ € 440.342 – € 560.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.650[ € 461.368 – € 509.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.576[ € 489.511 – € 541.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransestraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.389 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,6%
+€ 32.22612 maanden +6,9%
+€ 14.08912 mnd vs. NL +3,0%
Fransestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.389 voor Fransestraat 56 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransestraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.389.

Verwachte verkoopprijs Fransestraat 56
€ 515.576[ € 489.511 – € 541.039 ]
Verkoper houdt over€ 508.655−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.038+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransestraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Fransestraat 56
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 485.650[ € 461.368 – € 509.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransestraat 56 adviseren wij in een bod van € 515.576, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.650 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.576+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.355+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 485.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransestraat 56 in Nijmegen bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 500.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.389
Verwachte verkoopprijs€ 515.576
Verwachte vraagprijs€ 485.650
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annastraat 30, 6524GD Nijmegen
St. Annastraat 30
1888 · 318 m²
€ 168.788
Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Straatbeeld van Ten Hoetstraat 22, 6522DB Nijmegen
Ten Hoetstraat 22
1897 · 143 m²
€ 658.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.389 is Fransestraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fransestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransestraat 56 in Nijmegen.

Wat is Fransestraat 56 in Nijmegen waard?
Fransestraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.389 (bandbreedte € 440.342 – € 560.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransestraat 56 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fransestraat 56 in Nijmegen is in oktober 2026 € 485.650 (bandbreedte € 461.368 – € 509.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransestraat 56 in Nijmegen?
Voor Fransestraat 56 adviseren wij een bod van € 515.576 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransestraat 56 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransestraat 56 in Nijmegen bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransestraat 56 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransestraat 56 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Fransestraat 56 ligt rond € 500.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Fransestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.