Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipelhof 8

6524LD Nijmegen

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.264
+6,9%
[ € 233.432 – € 297.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.905[ € 244.060 – € 269.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.895[ € 259.924 – € 287.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelhof 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.264 (€ 6.632 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,6%
+€ 17.08412 maanden +6,9%
+€ 7.46912 mnd vs. NL +3,0%
Archipelhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.264 voor Archipelhof 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelhof 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.895. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.264.

Verwachte verkoopprijs Archipelhof 8
€ 273.895[ € 259.924 – € 287.284 ]
Verkoper houdt over€ 269.632−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.523+€ 7.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipelhof 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Verwachte vraagprijs Archipelhof 8
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 256.905[ € 244.060 – € 269.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.102 – € 6.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelhof 8 adviseren wij in een bod van € 273.895, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.905 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.264+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.895+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.590+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelhof 8 in Nijmegen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 265.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 37
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.264
Verwachte verkoopprijs€ 273.895
Verwachte vraagprijs€ 256.905
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatraplein 46, 6524KH Nijmegen
Sumatraplein 46
1977 · 48 m²
€ 304.951
Straatbeeld van Sumatraplein 82, 6524KH Nijmegen
Sumatraplein 82
1977 · 48 m²
€ 309.591
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.264 is Archipelhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archipelhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelhof 8 in Nijmegen.

Wat is Archipelhof 8 in Nijmegen waard?
Archipelhof 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.264 (bandbreedte € 233.432 – € 297.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipelhof 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Archipelhof 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 256.905 (bandbreedte € 244.060 – € 269.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelhof 8 in Nijmegen?
Voor Archipelhof 8 adviseren wij een bod van € 273.895 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelhof 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelhof 8 in Nijmegen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelhof 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelhof 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Archipelhof 8 ligt rond € 265.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelhof 8?
Huishoudens in de buurt van Archipelhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.