Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaoweg 2

6524SV Nijmegen

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.787
+6,9%
[ € 871.893 – € 1.109.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.452[ € 920.029 – € 1.016.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.637[ € 962.350 – € 1.063.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaoweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.787 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +0,6%
+€ 63.80912 maanden +6,9%
+€ 27.89712 mnd vs. NL +3,0%
Curaçaoweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.787 voor Curaçaoweg 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaoweg 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.637. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.787.

Verwachte verkoopprijs Curaçaoweg 2
€ 1.013.637[ € 962.350 – € 1.063.651 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.237−€ 12.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.060+€ 22.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaoweg 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaoweg 2
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 968.452[ € 920.029 – € 1.016.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaoweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.013.637, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 968.452 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.787+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.637+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.319+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaoweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 968.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaoweg 2 in Nijmegen bedragen € 5.067 per maand bij een woningwaarde van € 990.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.845
OZB€ 138
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaoweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.637
Verwachte vraagprijs€ 968.452
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Straatbeeld van St. Annastraat 30, 6524GD Nijmegen
St. Annastraat 30
1888 · 318 m²
€ 168.788
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaoweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.787 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Curaçaoweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaoweg 2 in Nijmegen.

Wat is Curaçaoweg 2 in Nijmegen waard?
Curaçaoweg 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.787 (bandbreedte € 871.893 – € 1.109.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaoweg 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Curaçaoweg 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 968.452 (bandbreedte € 920.029 – € 1.016.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaoweg 2 in Nijmegen?
Voor Curaçaoweg 2 adviseren wij een bod van € 1.013.637 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaoweg 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaoweg 2 in Nijmegen bedragen € 5.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.845 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaoweg 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaoweg 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 63.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaoweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaoweg 2 ligt rond € 990.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaoweg 2?
Huishoudens in de buurt van Curaçaoweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.