Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudseweg 318

6525EL Nijmegen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.866
+6,9%
[ € 523.482 – € 666.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.473[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudseweg 318 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.866 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,6%
+€ 38.31112 maanden +6,9%
+€ 16.74912 mnd vs. NL +3,0%
Groenewoudseweg 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.866 voor Groenewoudseweg 318 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudseweg 318 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.866.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudseweg 318
€ 612.473[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.486−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.872+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudseweg 318 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudseweg 318
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudseweg 318 adviseren wij in een bod van € 612.473, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.866+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.473+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.097+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudseweg 318 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudseweg 318 in Nijmegen bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 594.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudseweg 318

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.866
Verwachte verkoopprijs€ 612.473
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 58, 6533BT Nijmegen
St. Jacobslaan 58
1914 · 107 m²
€ 553.666
Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Straatbeeld van Muntweg 354, 6532TM Nijmegen
Muntweg 354
1925 · 149 m²
€ 657.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoudseweg 318 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.866 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenewoudseweg 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudseweg 318 in Nijmegen.

Wat is Groenewoudseweg 318 in Nijmegen waard?
Groenewoudseweg 318 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.866 (bandbreedte € 523.482 – € 666.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 318 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 318 in Nijmegen is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudseweg 318 in Nijmegen?
Voor Groenewoudseweg 318 adviseren wij een bod van € 612.473 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudseweg 318 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudseweg 318 in Nijmegen bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudseweg 318 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudseweg 318 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudseweg 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudseweg 318 ligt rond € 594.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudseweg 318?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudseweg 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.