Huiswaardemeter

Woningwaarde Muzenplaats 6

6525JA Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.512
+6,9%
[ € 182.611 – € 232.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.277[ € 190.263 – € 210.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.008[ € 203.962 – € 225.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Muzenplaats 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.512 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,6%
+€ 13.36412 maanden +6,9%
+€ 5.84212 mnd vs. NL +3,0%
Muzenplaats 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.512 voor Muzenplaats 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muzenplaats 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.008. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.512.

Verwachte verkoopprijs Muzenplaats 6
€ 215.008[ € 203.962 – € 225.432 ]
Verkoper houdt over€ 211.393−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.458+€ 6.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muzenplaats 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Muzenplaats 6
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 200.277[ € 190.263 – € 210.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muzenplaats 6 adviseren wij in een bod van € 215.008, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 200.277 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.512+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.008+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.758+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muzenplaats 6 zal in bij een vraagprijs van € 200.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muzenplaats 6 in Nijmegen bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 207.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 29
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muzenplaats 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.512
Verwachte verkoopprijs€ 215.008
Verwachte vraagprijs€ 200.277
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplaats 137, 6525JE Nijmegen
Minervaplaats 137
1983 · 59 m²
€ 207.109
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.512 is Muzenplaats 6 een van de meer betaalbare woningen in Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muzenplaats 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muzenplaats 6 in Nijmegen.

Wat is Muzenplaats 6 in Nijmegen waard?
Muzenplaats 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.512 (bandbreedte € 182.611 – € 232.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muzenplaats 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muzenplaats 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 200.277 (bandbreedte € 190.263 – € 210.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Muzenplaats 6 in Nijmegen?
Voor Muzenplaats 6 adviseren wij een bod van € 215.008 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muzenplaats 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muzenplaats 6 in Nijmegen bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muzenplaats 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muzenplaats 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muzenplaats 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Muzenplaats 6 ligt rond € 207.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muzenplaats 6?
Huishoudens in de buurt van Muzenplaats 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.