Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervaplaats 120

6525JE Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.861
+6,9%
[ € 182.038 – € 231.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.801[ € 189.811 – € 209.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.171[ € 203.288 – € 224.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervaplaats 120 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.861 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,6%
+€ 13.32212 maanden +6,9%
+€ 5.82412 mnd vs. NL +3,0%
Minervaplaats 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.861 voor Minervaplaats 120 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervaplaats 120 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.171. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.861.

Verwachte verkoopprijs Minervaplaats 120
€ 214.171[ € 203.288 – € 224.686 ]
Verkoper houdt over€ 210.565−€ 3.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.604+€ 6.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervaplaats 120 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Minervaplaats 120
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 199.801[ € 189.811 – € 209.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervaplaats 120 adviseren wij in een bod van € 214.171, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.801 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.861+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.171+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.880+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervaplaats 120 zal in bij een vraagprijs van € 199.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervaplaats 120 in Nijmegen bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 206.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 29
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervaplaats 120

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.861
Verwachte verkoopprijs€ 214.171
Verwachte vraagprijs€ 199.801
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplaats 137, 6525JE Nijmegen
Minervaplaats 137
1983 · 59 m²
€ 207.109
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.861 is Minervaplaats 120 een van de meer betaalbare woningen in Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minervaplaats 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervaplaats 120 in Nijmegen.

Wat is Minervaplaats 120 in Nijmegen waard?
Minervaplaats 120 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.861 (bandbreedte € 182.038 – € 231.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervaplaats 120 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Minervaplaats 120 in Nijmegen is in oktober 2026 € 199.801 (bandbreedte € 189.811 – € 209.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervaplaats 120 in Nijmegen?
Voor Minervaplaats 120 adviseren wij een bod van € 214.171 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervaplaats 120 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Minervaplaats 120 in Nijmegen bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervaplaats 120 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervaplaats 120 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervaplaats 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Minervaplaats 120 ligt rond € 206.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervaplaats 120?
Huishoudens in de buurt van Minervaplaats 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.