Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 27

6525PA Nijmegen

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.235
+6,9%
[ € 933.887 – € 1.188.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.540[ € 985.663 – € 1.089.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.471[ € 1.031.003 – € 1.139.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.235 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.871Sinds september +0,6%
+€ 68.34612 maanden +6,9%
+€ 29.88012 mnd vs. NL +3,0%
Hoefslag 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.235 voor Hoefslag 27 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 27 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.471. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.235.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 27
€ 1.085.471[ € 1.031.003 – € 1.139.530 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.281−€ 13.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.330+€ 23.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 27 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 27
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 1.037.540[ € 985.663 – € 1.089.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.639[ € 5.357 – € 5.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 27 adviseren wij in een bod van € 1.085.471, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.540 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.235+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.471+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.745+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 27 in Nijmegen bedragen € 5.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.190
OZB€ 148
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.235
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.471
Verwachte vraagprijs€ 1.037.540
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Straatbeeld van Heliodoorstraat 6, 6534SJ Nijmegen
Heliodoorstraat 6
1997 · 213 m²
€ 972.666
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.235 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 27 in Nijmegen.

Wat is Hoefslag 27 in Nijmegen waard?
Hoefslag 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.235 (bandbreedte € 933.887 – € 1.188.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 27 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 27 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.037.540 (bandbreedte € 985.663 – € 1.089.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 27 in Nijmegen?
Voor Hoefslag 27 adviseren wij een bod van € 1.085.471 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 27 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 27 in Nijmegen bedragen € 5.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.190 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 27 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 27 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 68.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 27 ligt rond € 1.061.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 27?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.