Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizerweg 287

6525PL Nijmegen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.226
+6,2%
[ € 856.439 – € 1.090.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.426[ € 939.047 – € 1.037.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizerweg 287 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 973.226 (€ 6.712 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds juli +0,6%
+€ 56.70812 maanden +6,2%
+€ 24.33612 mnd vs. NL +2,7%
Driehuizerweg 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.226 voor Driehuizerweg 287 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizerweg 287 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 973.226.

Verwachte verkoopprijs Driehuizerweg 287
€ 997.426[ € 939.047 – € 1.037.894 ]
Verkoper houdt over€ 985.204−€ 12.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.525+€ 22.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.204

Wat is de vraagprijs?

Driehuizerweg 287 in Nijmegen staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.517 per m².

Vraagprijs Driehuizerweg 287
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.517[ € 6.191 – € 6.843 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizerweg 287 adviseren wij in een bod van € 997.426, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.226+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.426+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.297+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizerweg 287 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizerweg 287 in Nijmegen bedragen € 4.954 per maand bij een woningwaarde van € 973.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.759
OZB€ 136
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizerweg 287

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.226
Verwachte verkoopprijs€ 997.426
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Straatbeeld van St. Jacobslaan 58, 6533BT Nijmegen
St. Jacobslaan 58
1914 · 107 m²
€ 553.666
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizerweg 287 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.226 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driehuizerweg 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizerweg 287 in Nijmegen.

Wat is Driehuizerweg 287 in Nijmegen waard?
Driehuizerweg 287 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.226 (bandbreedte € 856.439 – € 1.090.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de vraagprijs van Driehuizerweg 287 in Nijmegen?
Driehuizerweg 287 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizerweg 287 in Nijmegen?
Voor Driehuizerweg 287 adviseren wij een bod van € 997.426 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizerweg 287 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizerweg 287 in Nijmegen bedragen € 4.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.759 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizerweg 287 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizerweg 287 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizerweg 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizerweg 287 ligt rond € 973.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizerweg 287?
Huishoudens in de buurt van Driehuizerweg 287 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.