Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyendaalseweg 173

6525SE Nijmegen

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.260
+6,9%
[ € 434.949 – € 553.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.614[ € 455.633 – € 503.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.353[ € 483.427 – € 534.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyendaalseweg 173 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.260 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,6%
+€ 31.83112 maanden +6,9%
+€ 13.91612 mnd vs. NL +3,0%
Heyendaalseweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.260 voor Heyendaalseweg 173 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyendaalseweg 173 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.353. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.260.

Verwachte verkoopprijs Heyendaalseweg 173
€ 509.353[ € 483.427 – € 534.314 ]
Verkoper houdt over€ 502.500−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.690+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyendaalseweg 173 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Heyendaalseweg 173
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 479.614[ € 455.633 – € 503.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.490 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyendaalseweg 173 adviseren wij in een bod van € 509.353, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.614 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.353+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.821+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyendaalseweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 479.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyendaalseweg 173 in Nijmegen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyendaalseweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.260
Verwachte verkoopprijs€ 509.353
Verwachte vraagprijs€ 479.614
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyendaalseweg 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heyendaalseweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyendaalseweg 173 in Nijmegen.

Wat is Heyendaalseweg 173 in Nijmegen waard?
Heyendaalseweg 173 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.260 (bandbreedte € 434.949 – € 553.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 173 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 173 in Nijmegen is in oktober 2026 € 479.614 (bandbreedte € 455.633 – € 503.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyendaalseweg 173 in Nijmegen?
Voor Heyendaalseweg 173 adviseren wij een bod van € 509.353 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyendaalseweg 173 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heyendaalseweg 173 in Nijmegen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyendaalseweg 173 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyendaalseweg 173 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyendaalseweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Heyendaalseweg 173 ligt rond € 494.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyendaalseweg 173?
Huishoudens in de buurt van Heyendaalseweg 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.