Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Bommelstraat 9

6525SN Nijmegen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.826
+6,9%
[ € 427.527 – € 544.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.133[ € 447.576 – € 494.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.978[ € 475.326 – € 525.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.826 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,6%
+€ 31.28812 maanden +6,9%
+€ 13.67912 mnd vs. NL +3,0%
Pastoor van Bommelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.826 voor Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.826.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Bommelstraat 9
€ 500.978[ € 475.326 – € 525.361 ]
Verkoper houdt over€ 494.217−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.148+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Bommelstraat 9
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 471.133[ € 447.576 – € 494.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Bommelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 500.978, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.133 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.826+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.978+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.027+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Bommelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 485.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Bommelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.826
Verwachte verkoopprijs€ 500.978
Verwachte vraagprijs€ 471.133
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Bommelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Bommelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen waard?
Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.826 (bandbreedte € 427.527 – € 544.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 471.133 (bandbreedte € 447.576 – € 494.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen?
Voor Pastoor van Bommelstraat 9 adviseren wij een bod van € 500.978 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Bommelstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Bommelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Bommelstraat 9 ligt rond € 485.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Bommelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Bommelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.