Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadstraat 202

6525TK Nijmegen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.894
+6,9%
[ € 192.627 – € 245.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.395[ € 200.825 – € 221.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.659[ € 215.084 – € 237.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadstraat 202 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.894 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,6%
+€ 14.09712 maanden +6,9%
+€ 6.16312 mnd vs. NL +3,0%
Heemraadstraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.894 voor Heemraadstraat 202 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadstraat 202 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.659. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.894.

Verwachte verkoopprijs Heemraadstraat 202
€ 226.659[ € 215.084 – € 237.725 ]
Verkoper houdt over€ 222.916−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.342+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadstraat 202 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadstraat 202
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 211.395[ € 200.825 – € 221.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadstraat 202 adviseren wij in een bod van € 226.659, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.395 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.894+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.659+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.992+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadstraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 211.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadstraat 202 in Nijmegen bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 218.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 30
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadstraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.894
Verwachte verkoopprijs€ 226.659
Verwachte vraagprijs€ 211.395
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik Faberstraat 3J, 6525TP Nijmegen
Kanunnik Faberstraat 3J
1966 · 40 m²
€ 107.617
Straatbeeld van Kanunnik Mijllinckstraat 8, 6525WT Nijmegen
Kanunnik Mijllinckstraat 8
1964 · 77 m²
€ 347.695
Straatbeeld van Heyendaalseweg 320, 6525SM Nijmegen
Heyendaalseweg 320
1985 · 98 m²
€ 410.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.894 is Heemraadstraat 202 een van de meer betaalbare woningen in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemraadstraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadstraat 202 in Nijmegen.

Wat is Heemraadstraat 202 in Nijmegen waard?
Heemraadstraat 202 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.894 (bandbreedte € 192.627 – € 245.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 202 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 202 in Nijmegen is in oktober 2026 € 211.395 (bandbreedte € 200.825 – € 221.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadstraat 202 in Nijmegen?
Voor Heemraadstraat 202 adviseren wij een bod van € 226.659 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadstraat 202 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadstraat 202 in Nijmegen bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadstraat 202 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadstraat 202 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadstraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadstraat 202 ligt rond € 218.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadstraat 202?
Huishoudens in de buurt van Heemraadstraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.