Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 73

6525ZB Nijmegen

227 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.326
+6,9%
[ € 597.807 – € 760.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.507[ € 629.382 – € 695.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.572[ € 661.480 – € 731.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 73 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.326 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,6%
+€ 43.75012 maanden +6,9%
+€ 19.12712 mnd vs. NL +3,0%
Houtlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.326 voor Houtlaan 73 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 73 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.326.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 73
€ 696.572[ € 661.480 – € 731.109 ]
Verkoper houdt over€ 687.660−€ 8.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.653+€ 16.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 73 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 73
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 662.507[ € 629.382 – € 695.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 73 adviseren wij in een bod van € 696.572, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.507 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.572+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.401+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 662.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 73 in Nijmegen bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 679.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 95
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.326
Verwachte verkoopprijs€ 696.572
Verwachte vraagprijs€ 662.507
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.326 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 73 in Nijmegen.

Wat is Houtlaan 73 in Nijmegen waard?
Houtlaan 73 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.326 (bandbreedte € 597.807 – € 760.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 73 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 73 in Nijmegen is in oktober 2026 € 662.507 (bandbreedte € 629.382 – € 695.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 73 in Nijmegen?
Voor Houtlaan 73 adviseren wij een bod van € 696.572 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 73 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 73 in Nijmegen bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 73 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 73 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 73 ligt rond € 679.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.