Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. ter Haarstraat 7

6531AM Nijmegen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.130
+6,9%
[ € 502.594 – € 639.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.971[ € 526.272 – € 581.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.821[ € 558.901 – € 617.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.130 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,6%
+€ 36.78212 maanden +6,9%
+€ 16.08112 mnd vs. NL +3,0%
Ds. ter Haarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.130 voor Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.130.

Verwachte verkoopprijs Ds. ter Haarstraat 7
€ 588.821[ € 558.901 – € 617.734 ]
Verkoper houdt over€ 581.094−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.747+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. ter Haarstraat 7
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 553.971[ € 526.272 – € 581.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. ter Haarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 588.821, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.971 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.821+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.262+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. ter Haarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 571.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. ter Haarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.130
Verwachte verkoopprijs€ 588.821
Verwachte vraagprijs€ 553.971
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Straatbeeld van Amuletstraat 70, 6534AX Nijmegen
Amuletstraat 70
2025 · 59 m²
€ 323.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. ter Haarstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.130 duidelijk in het hogere segment van Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. ter Haarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen waard?
Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.130 (bandbreedte € 502.594 – € 639.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 553.971 (bandbreedte € 526.272 – € 581.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen?
Voor Ds. ter Haarstraat 7 adviseren wij een bod van € 588.821 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. ter Haarstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. ter Haarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ds. ter Haarstraat 7 ligt rond € 571.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. ter Haarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ds. ter Haarstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.