Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghelstraat 3

6531BM Nijmegen

122 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.695
+6,9%
[ € 556.772 – € 708.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.107[ € 583.402 – € 644.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.428[ € 613.156 – € 677.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghelstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.695 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,6%
+€ 40.74712 maanden +6,9%
+€ 17.81412 mnd vs. NL +3,0%
Spieghelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.695 voor Spieghelstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghelstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.695.

Verwachte verkoopprijs Spieghelstraat 3
€ 648.428[ € 613.156 – € 677.697 ]
Verkoper houdt over€ 640.045−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.547+€ 15.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieghelstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Spieghelstraat 3
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 614.107[ € 583.402 – € 644.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 648.428, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 614.107 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.428+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.849+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghelstraat 3 in Nijmegen bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 632.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 88
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.695
Verwachte verkoopprijs€ 648.428
Verwachte vraagprijs€ 614.107
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Straatbeeld van Hazenkampseweg 36C, 6531NK Nijmegen
Hazenkampseweg 36C
2004 · 120 m²
€ 529.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.695 duidelijk in het hogere segment van Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieghelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghelstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Spieghelstraat 3 in Nijmegen waard?
Spieghelstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.695 (bandbreedte € 556.772 – € 708.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieghelstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Spieghelstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 614.107 (bandbreedte € 583.402 – € 644.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghelstraat 3 in Nijmegen?
Voor Spieghelstraat 3 adviseren wij een bod van € 648.428 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghelstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghelstraat 3 in Nijmegen bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghelstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghelstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Spieghelstraat 3 ligt rond € 632.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spieghelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.