Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghelhof 5

6531BZ Nijmegen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.636
+6,9%
[ € 348.160 – € 443.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.932[ € 363.785 – € 402.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.761[ € 387.795 – € 428.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghelhof 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.636 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,6%
+€ 25.48012 maanden +6,9%
+€ 11.14012 mnd vs. NL +3,0%
Spieghelhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.636 voor Spieghelhof 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghelhof 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.761. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.636.

Verwachte verkoopprijs Spieghelhof 5
€ 408.761[ € 387.795 – € 428.616 ]
Verkoper houdt over€ 403.015−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.086+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieghelhof 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Spieghelhof 5
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 382.932[ € 363.785 – € 402.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghelhof 5 adviseren wij in een bod van € 408.761, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.932 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.636+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.761+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.199+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghelhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghelhof 5 in Nijmegen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 395.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghelhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.636
Verwachte verkoopprijs€ 408.761
Verwachte vraagprijs€ 382.932
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghelhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieghelhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghelhof 5 in Nijmegen.

Wat is Spieghelhof 5 in Nijmegen waard?
Spieghelhof 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.636 (bandbreedte € 348.160 – € 443.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieghelhof 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Spieghelhof 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 382.932 (bandbreedte € 363.785 – € 402.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghelhof 5 in Nijmegen?
Voor Spieghelhof 5 adviseren wij een bod van € 408.761 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghelhof 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghelhof 5 in Nijmegen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghelhof 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghelhof 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghelhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Spieghelhof 5 ligt rond € 395.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghelhof 5?
Huishoudens in de buurt van Spieghelhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.