Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 62

6531CH Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.078
+6,9%
[ € 531.589 – € 676.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.892[ € 559.447 – € 618.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.656[ € 588.538 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 62 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.078 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,6%
+€ 38.90412 maanden +6,9%
+€ 17.00812 mnd vs. NL +3,0%
Brederostraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.078 voor Brederostraat 62 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 62 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.078.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 62
€ 619.656[ € 588.538 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 611.590−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.199+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 62 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 62
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 588.892[ € 559.447 – € 618.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 62 adviseren wij in een bod van € 619.656, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.892 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.078+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.656+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.639+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 588.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 62 in Nijmegen bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 604.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.078
Verwachte verkoopprijs€ 619.656
Verwachte vraagprijs€ 588.892
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.078 duidelijk in het hogere segment van Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 62 in Nijmegen.

Wat is Brederostraat 62 in Nijmegen waard?
Brederostraat 62 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.078 (bandbreedte € 531.589 – € 676.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 62 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 62 in Nijmegen is in oktober 2026 € 588.892 (bandbreedte € 559.447 – € 618.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 62 in Nijmegen?
Voor Brederostraat 62 adviseren wij een bod van € 619.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 62 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 62 in Nijmegen bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 62 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 62 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 62 ligt rond € 604.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 62?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.