Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 84

6531CH Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.471
+6,9%
[ € 530.174 – € 674.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.511[ € 558.135 – € 616.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.811[ € 586.600 – € 648.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 84 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.471 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,6%
+€ 38.80112 maanden +6,9%
+€ 16.96412 mnd vs. NL +3,0%
Brederostraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.471 voor Brederostraat 84 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 84 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.471.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 84
€ 617.811[ € 586.600 – € 648.348 ]
Verkoper houdt over€ 609.765−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.317+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 84 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 84
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 587.511[ € 558.135 – € 616.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 84 adviseren wij in een bod van € 617.811, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.511 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.811+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.702+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 587.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 84 in Nijmegen bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 602.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.471
Verwachte verkoopprijs€ 617.811
Verwachte vraagprijs€ 587.511
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.471 duidelijk in het hogere segment van Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 84 in Nijmegen.

Wat is Brederostraat 84 in Nijmegen waard?
Brederostraat 84 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.471 (bandbreedte € 530.174 – € 674.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 84 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 84 in Nijmegen is in oktober 2026 € 587.511 (bandbreedte € 558.135 – € 616.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 84 in Nijmegen?
Voor Brederostraat 84 adviseren wij een bod van € 617.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 84 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 84 in Nijmegen bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 84 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 84 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 84 ligt rond € 602.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 84?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.