Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijmstraat 11

6531CM Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.781
+6,9%
[ € 342.127 – € 435.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.201[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijmstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.781 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,6%
+€ 25.03812 maanden +6,9%
+€ 10.94612 mnd vs. NL +3,0%
Thijmstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.781 voor Thijmstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijmstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.781.

Verwachte verkoopprijs Thijmstraat 11
€ 401.201[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.538−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.375+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijmstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Thijmstraat 11
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijmstraat 11 adviseren wij in een bod van € 401.201, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.781+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.201+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.261+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijmstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijmstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 388.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijmstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.781
Verwachte verkoopprijs€ 401.201
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijmstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thijmstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijmstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Thijmstraat 11 in Nijmegen waard?
Thijmstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.781 (bandbreedte € 342.127 – € 435.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijmstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Thijmstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijmstraat 11 in Nijmegen?
Voor Thijmstraat 11 adviseren wij een bod van € 401.201 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijmstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Thijmstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijmstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijmstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijmstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Thijmstraat 11 ligt rond € 388.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijmstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Thijmstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.