Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 69

6531CV Nijmegen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.491
+6,9%
[ € 568.032 – € 722.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.540[ € 598.063 – € 661.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.846[ € 628.564 – € 694.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.491 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,6%
+€ 41.57112 maanden +6,9%
+€ 18.17412 mnd vs. NL +3,0%
Guido Gezellestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.491 voor Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.846. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.491.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 69
€ 661.846[ € 628.564 – € 694.729 ]
Verkoper houdt over€ 653.316−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.233+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 69
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 629.540[ € 598.063 – € 661.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 69 adviseren wij in een bod van € 661.846, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.540 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.491+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.846+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.938+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 629.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 645.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 90
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.491
Verwachte verkoopprijs€ 661.846
Verwachte vraagprijs€ 629.540
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntweg 354, 6532TM Nijmegen
Muntweg 354
1925 · 149 m²
€ 657.383
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Straatbeeld van Muntweg 17, 6532TE Nijmegen
Muntweg 17
1950 · 127 m²
€ 652.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.491 duidelijk in het hogere segment van Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen.

Wat is Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen waard?
Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.491 (bandbreedte € 568.032 – € 722.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen is in oktober 2026 € 629.540 (bandbreedte € 598.063 – € 661.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen?
Voor Guido Gezellestraat 69 adviseren wij een bod van € 661.846 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 69 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 69 ligt rond € 645.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.