Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsweg 10

6531DL Nijmegen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.249
+6,9%
[ € 471.019 – € 599.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.413[ € 490.592 – € 542.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.343[ € 521.009 – € 575.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsweg 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.249 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,6%
+€ 34.47112 maanden +6,9%
+€ 15.07012 mnd vs. NL +3,0%
Willemsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.249 voor Willemsweg 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsweg 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.343. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.249.

Verwachte verkoopprijs Willemsweg 10
€ 551.343[ € 521.009 – € 575.853 ]
Verkoper houdt over€ 544.028−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.520+€ 13.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsweg 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsweg 10
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 516.413[ € 490.592 – € 542.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsweg 10 adviseren wij in een bod van € 551.343, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.413 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.249+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.343+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.910+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 516.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsweg 10 in Nijmegen bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.249
Verwachte verkoopprijs€ 551.343
Verwachte vraagprijs€ 516.413
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntweg 354, 6532TM Nijmegen
Muntweg 354
1925 · 149 m²
€ 657.383
Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Straatbeeld van St. Jacobslaan 58, 6533BT Nijmegen
St. Jacobslaan 58
1914 · 107 m²
€ 553.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.249 duidelijk in het hogere segment van Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsweg 10 in Nijmegen.

Wat is Willemsweg 10 in Nijmegen waard?
Willemsweg 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.249 (bandbreedte € 471.019 – € 599.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsweg 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Willemsweg 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 516.413 (bandbreedte € 490.592 – € 542.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsweg 10 in Nijmegen?
Voor Willemsweg 10 adviseren wij een bod van € 551.343 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsweg 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsweg 10 in Nijmegen bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsweg 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsweg 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Willemsweg 10 ligt rond € 535.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Willemsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.