Huiswaardemeter

Woningwaarde Pootstraat 13

6531GR Nijmegen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.439
+6,9%
[ € 360.306 – € 458.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.340[ € 377.473 – € 417.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.906[ € 400.499 – € 442.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Pootstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.439 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,6%
+€ 26.36912 maanden +6,9%
+€ 11.52812 mnd vs. NL +3,0%
Pootstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.439 voor Pootstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pootstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.439.

Verwachte verkoopprijs Pootstraat 13
€ 421.906[ € 400.499 – € 442.657 ]
Verkoper houdt over€ 416.015−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.494+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pootstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Pootstraat 13
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 397.340[ € 377.473 – € 417.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pootstraat 13 adviseren wij in een bod van € 421.906, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.340 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.906+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.001+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pootstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pootstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 409.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pootstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.439
Verwachte verkoopprijs€ 421.906
Verwachte vraagprijs€ 397.340
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pootstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pootstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pootstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Pootstraat 13 in Nijmegen waard?
Pootstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.439 (bandbreedte € 360.306 – € 458.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pootstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pootstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 397.340 (bandbreedte € 377.473 – € 417.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Pootstraat 13 in Nijmegen?
Voor Pootstraat 13 adviseren wij een bod van € 421.906 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pootstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pootstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pootstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pootstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pootstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pootstraat 13 ligt rond € 409.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pootstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pootstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.