Huiswaardemeter

Woningwaarde Pootstraat 3

6531GR Nijmegen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.785
+6,9%
[ € 360.611 – € 458.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.594[ € 377.714 – € 417.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.350[ € 400.755 – € 442.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Pootstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.785 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.39112 maanden +6,9%
+€ 11.53812 mnd vs. NL +3,0%
Pootstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.785 voor Pootstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pootstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.785.

Verwachte verkoopprijs Pootstraat 3
€ 422.350[ € 400.755 – € 442.940 ]
Verkoper houdt over€ 416.454−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.947+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pootstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Pootstraat 3
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 397.594[ € 377.714 – € 417.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pootstraat 3 adviseren wij in een bod van € 422.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.594 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.785+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.468+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pootstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pootstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pootstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.785
Verwachte verkoopprijs€ 422.350
Verwachte vraagprijs€ 397.594
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pootstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pootstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pootstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Pootstraat 3 in Nijmegen waard?
Pootstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.785 (bandbreedte € 360.611 – € 458.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pootstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pootstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 397.594 (bandbreedte € 377.714 – € 417.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Pootstraat 3 in Nijmegen?
Voor Pootstraat 3 adviseren wij een bod van € 422.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pootstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pootstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pootstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pootstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pootstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pootstraat 3 ligt rond € 409.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pootstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pootstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.