Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenpark 86

6531LC Nijmegen

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.734
+6,9%
[ € 331.526 – € 421.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.708[ € 346.473 – € 382.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.157[ € 369.340 – € 408.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenpark 86 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.734 (€ 8.562 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,6%
+€ 24.26312 maanden +6,9%
+€ 10.60812 mnd vs. NL +3,0%
Hazenpark 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.734 voor Hazenpark 86 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenpark 86 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.157. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.734.

Verwachte verkoopprijs Hazenpark 86
€ 389.157[ € 369.340 – € 408.217 ]
Verkoper houdt over€ 383.626−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.090+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenpark 86 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.289 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenpark 86
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 364.708[ € 346.473 – € 382.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.289[ € 7.874 – € 8.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenpark 86 adviseren wij in een bod van € 389.157, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.708 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.734+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.157+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.615+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenpark 86 zal in bij een vraagprijs van € 364.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenpark 86 in Nijmegen bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 376.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenpark 86

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.734
Verwachte verkoopprijs€ 389.157
Verwachte vraagprijs€ 364.708
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amuletstraat 70, 6534AX Nijmegen
Amuletstraat 70
2025 · 59 m²
€ 323.412
Straatbeeld van Nieuwe Dukenburgseweg 231, 6534AD Nijmegen
Nieuwe Dukenburgseweg 231
2024 · 45 m²
€ 140.508
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.734 is Hazenpark 86 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenpark 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenpark 86 in Nijmegen.

Wat is Hazenpark 86 in Nijmegen waard?
Hazenpark 86 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.734 (bandbreedte € 331.526 – € 421.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenpark 86 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hazenpark 86 in Nijmegen is in oktober 2026 € 364.708 (bandbreedte € 346.473 – € 382.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenpark 86 in Nijmegen?
Voor Hazenpark 86 adviseren wij een bod van € 389.157 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenpark 86 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenpark 86 in Nijmegen bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenpark 86 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenpark 86 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenpark 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hazenpark 86 ligt rond € 376.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenpark 86?
Huishoudens in de buurt van Hazenpark 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.