Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimrodstraat 30

6531LG Nijmegen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.662
+6,9%
[ € 476.663 – € 606.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.693[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimrodstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.662 (€ 5.584 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,6%
+€ 34.88412 maanden +6,9%
+€ 15.25112 mnd vs. NL +3,0%
Nimrodstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.662 voor Nimrodstraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimrodstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.662.

Verwachte verkoopprijs Nimrodstraat 30
€ 557.693[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.308−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.997+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimrodstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Nimrodstraat 30
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimrodstraat 30 adviseren wij in een bod van € 557.693, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.662+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.693+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.578+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimrodstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimrodstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimrodstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.662
Verwachte verkoopprijs€ 557.693
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 627.060
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 626.541
Straatbeeld van Wezenlaan 177, 6531MN Nijmegen
Wezenlaan 177
1939 · 119 m²
€ 566.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nimrodstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nimrodstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimrodstraat 30 in Nijmegen.

Wat is Nimrodstraat 30 in Nijmegen waard?
Nimrodstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.662 (bandbreedte € 476.663 – € 606.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimrodstraat 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nimrodstraat 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimrodstraat 30 in Nijmegen?
Voor Nimrodstraat 30 adviseren wij een bod van € 557.693 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimrodstraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nimrodstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimrodstraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimrodstraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimrodstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Nimrodstraat 30 ligt rond € 541.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimrodstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Nimrodstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.