Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonstraat 38

6531PW Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.608
+6,9%
[ € 527.655 – € 671.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.791[ € 552.701 – € 610.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.971[ € 586.416 – € 648.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonstraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.608 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,6%
+€ 38.61612 maanden +6,9%
+€ 16.88212 mnd vs. NL +3,0%
Bisonstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.608 voor Bisonstraat 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.971. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.608.

Verwachte verkoopprijs Bisonstraat 38
€ 617.971[ € 586.416 – € 648.145 ]
Verkoper houdt over€ 609.923−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.480+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonstraat 38
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 581.791[ € 552.701 – € 610.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonstraat 38 adviseren wij in een bod van € 617.971, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.791 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.608+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.971+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.870+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 581.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonstraat 38 in Nijmegen bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 599.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.608
Verwachte verkoopprijs€ 617.971
Verwachte vraagprijs€ 581.791
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfstraat 3A, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3A
1954 · 121 m²
€ 597.685
Straatbeeld van Wolfstraat 3, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3
1954 · 125 m²
€ 1.216.124
Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 627.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.608 zit Bisonstraat 38 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisonstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonstraat 38 in Nijmegen.

Wat is Bisonstraat 38 in Nijmegen waard?
Bisonstraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.608 (bandbreedte € 527.655 – € 671.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonstraat 38 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bisonstraat 38 in Nijmegen is in oktober 2026 € 581.791 (bandbreedte € 552.701 – € 610.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonstraat 38 in Nijmegen?
Voor Bisonstraat 38 adviseren wij een bod van € 617.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonstraat 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonstraat 38 in Nijmegen bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonstraat 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonstraat 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Bisonstraat 38 ligt rond € 599.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bisonstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.