Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonstraat 46

6531PW Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.067
+6,9%
[ € 486.699 – € 619.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.613[ € 509.782 – € 563.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.025[ € 540.879 – € 597.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonstraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.067 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,6%
+€ 35.61912 maanden +6,9%
+€ 15.57212 mnd vs. NL +3,0%
Bisonstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.067 voor Bisonstraat 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.025. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.067.

Verwachte verkoopprijs Bisonstraat 46
€ 570.025[ € 540.879 – € 597.814 ]
Verkoper houdt over€ 562.505−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.576+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonstraat 46
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 536.613[ € 509.782 – € 563.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonstraat 46 adviseren wij in een bod van € 570.025, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.613 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.025+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.526+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 536.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonstraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 553.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.067
Verwachte verkoopprijs€ 570.025
Verwachte vraagprijs€ 536.613
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfstraat 3A, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3A
1954 · 121 m²
€ 597.685
Straatbeeld van Wolfstraat 3, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3
1954 · 125 m²
€ 1.216.124
Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 627.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.067 zit Bisonstraat 46 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisonstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonstraat 46 in Nijmegen.

Wat is Bisonstraat 46 in Nijmegen waard?
Bisonstraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.067 (bandbreedte € 486.699 – € 619.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonstraat 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bisonstraat 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 536.613 (bandbreedte € 509.782 – € 563.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonstraat 46 in Nijmegen?
Voor Bisonstraat 46 adviseren wij een bod van € 570.025 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonstraat 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonstraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonstraat 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonstraat 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Bisonstraat 46 ligt rond € 553.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Bisonstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.