Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossenlaan 205, 6531SJ Nijmegen

Woningwaarde Vossenlaan 205

6531SJ Nijmegen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.343
+5,9%
[ € 686.702 – € 873.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.679[ € 722.645 – € 798.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.515[ € 760.223 – € 840.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 205 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.343 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds mei +0,6%
+€ 43.75912 maanden +5,9%
+€ 12.52312 mnd vs. NL +1,7%
Vossenlaan 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.343 voor Vossenlaan 205 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 205 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 780.343.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 205
€ 800.515[ € 760.223 – € 840.246 ]
Verkoper houdt over€ 790.459−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.675+€ 18.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 205 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 205
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 760.679[ € 722.645 – € 798.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 470.833[ € 299.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 205 adviseren wij in een bod van € 800.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.679 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.343+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.541+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 205 zal in bij een vraagprijs van € 760.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 205 in Nijmegen bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 780.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 205

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.343
Verwachte verkoopprijs€ 800.515
Verwachte vraagprijs€ 760.679
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 653.933
Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 620.194
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 619.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenlaan 205 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.343 duidelijk in het hogere segment van St. Anna. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 205 in Nijmegen.

Wat is Vossenlaan 205 in Nijmegen waard?
Vossenlaan 205 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.343 (bandbreedte € 686.702 – € 873.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 205 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 205 in Nijmegen is in juni 2026 € 760.679 (bandbreedte € 722.645 – € 798.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 205 in Nijmegen?
Voor Vossenlaan 205 adviseren wij een bod van € 800.515 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 205 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 205 in Nijmegen bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 205 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 205 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 205 ligt rond € 780.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 205?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 205 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.