Huiswaardemeter

Woningwaarde Hatertseweg 297

6533AK Nijmegen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.007
+6,2%
[ € 584.326 – € 743.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.518[ € 644.000 – € 711.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 297 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.007 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds juli +0,6%
+€ 38.69112 maanden +6,2%
+€ 16.60512 mnd vs. NL +2,7%
Hatertseweg 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.007 voor Hatertseweg 297 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 297 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.007.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 297
€ 680.518[ € 644.000 – € 711.790 ]
Verkoper houdt over€ 671.782−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.278+€ 15.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.782

Wat is de vraagprijs?

Hatertseweg 297 in Nijmegen staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Hatertseweg 297
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 297 adviseren wij in een bod van € 680.518, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.518+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.544+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 297 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 297 in Nijmegen bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 664.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 92
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 297

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.007
Verwachte verkoopprijs€ 680.518
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenlaan 205, 6531SJ Nijmegen
Vossenlaan 205
1933 · 161 m²
€ 788.981
Straatbeeld van Hatertseweg 24, 6533AM Nijmegen
Hatertseweg 24
1937 · 189 m²
€ 850.843
Straatbeeld van St. Jacobslaan 58, 6533BT Nijmegen
St. Jacobslaan 58
1914 · 107 m²
€ 553.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hatertseweg 297 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.007 duidelijk in het hogere segment van St. Anna. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 297 in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 297 in Nijmegen waard?
Hatertseweg 297 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.007 (bandbreedte € 584.326 – € 743.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de vraagprijs van Hatertseweg 297 in Nijmegen?
Hatertseweg 297 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 297 in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 297 adviseren wij een bod van € 680.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 297 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 297 in Nijmegen bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 297 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 297 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 297 ligt rond € 664.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 297?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 297 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.