Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnstraat 28

6532RD Nijmegen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.996
+6,9%
[ € 271.916 – € 346.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.201[ € 284.241 – € 314.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.112[ € 302.717 – € 334.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.996 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,6%
+€ 19.90012 maanden +6,9%
+€ 8.70012 mnd vs. NL +3,0%
Florijnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.996 voor Florijnstraat 28 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.112. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.996.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 28
€ 319.112[ € 302.717 – € 334.581 ]
Verkoper houdt over€ 314.352−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.644+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnstraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnstraat 28
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 299.201[ € 284.241 – € 314.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 319.112, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.201 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.996+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.112+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.068+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 299.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 28 in Nijmegen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 308.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.996
Verwachte verkoopprijs€ 319.112
Verwachte vraagprijs€ 299.201
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.996 is Florijnstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 28 in Nijmegen.

Wat is Florijnstraat 28 in Nijmegen waard?
Florijnstraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.996 (bandbreedte € 271.916 – € 346.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnstraat 28 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Florijnstraat 28 in Nijmegen is in oktober 2026 € 299.201 (bandbreedte € 284.241 – € 314.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 28 in Nijmegen?
Voor Florijnstraat 28 adviseren wij een bod van € 319.112 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 28 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 28 in Nijmegen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 28 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 28 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 28 ligt rond € 308.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.