Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnstraat 4

6532RD Nijmegen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.290
+6,9%
[ € 308.255 – € 392.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.785[ € 321.846 – € 355.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.481[ € 343.088 – € 379.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.290 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,6%
+€ 22.55912 maanden +6,9%
+€ 9.86212 mnd vs. NL +3,0%
Florijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.290 voor Florijnstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.290.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 4
€ 361.481[ € 343.088 – € 379.202 ]
Verkoper houdt over€ 356.255−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.861+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnstraat 4
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 338.785[ € 321.846 – € 355.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.160[ € 5.852 – € 6.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 361.481, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.785 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.290+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.481+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.555+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 350.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.290
Verwachte verkoopprijs€ 361.481
Verwachte vraagprijs€ 338.785
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.290 is Florijnstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Florijnstraat 4 in Nijmegen waard?
Florijnstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.290 (bandbreedte € 308.255 – € 392.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Florijnstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 338.785 (bandbreedte € 321.846 – € 355.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 4 in Nijmegen?
Voor Florijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 361.481 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 4 ligt rond € 350.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.