Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaatstraat 84

6532RH Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.551
+6,9%
[ € 366.565 – € 466.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.105[ € 383.900 – € 424.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.381[ € 407.702 – € 450.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaatstraat 84 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.551 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.82712 maanden +6,9%
+€ 11.72912 mnd vs. NL +3,0%
Dukaatstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.551 voor Dukaatstraat 84 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaatstraat 84 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.551.

Verwachte verkoopprijs Dukaatstraat 84
€ 429.381[ € 407.702 – € 450.617 ]
Verkoper houdt over€ 423.408−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.119+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaatstraat 84 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaatstraat 84
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 404.105[ € 383.900 – € 424.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaatstraat 84 adviseren wij in een bod van € 429.381, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.105 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.551+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.381+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.850+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaatstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 404.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaatstraat 84 in Nijmegen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaatstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.551
Verwachte verkoopprijs€ 429.381
Verwachte vraagprijs€ 404.105
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dukaatstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukaatstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaatstraat 84 in Nijmegen.

Wat is Dukaatstraat 84 in Nijmegen waard?
Dukaatstraat 84 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.551 (bandbreedte € 366.565 – € 466.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaatstraat 84 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dukaatstraat 84 in Nijmegen is in oktober 2026 € 404.105 (bandbreedte € 383.900 – € 424.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaatstraat 84 in Nijmegen?
Voor Dukaatstraat 84 adviseren wij een bod van € 429.381 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaatstraat 84 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaatstraat 84 in Nijmegen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaatstraat 84 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaatstraat 84 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaatstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Dukaatstraat 84 ligt rond € 416.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaatstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Dukaatstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.