Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenstraat 10

6532RL Nijmegen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.117
+6,9%
[ € 462.103 – € 588.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.692[ € 484.207 – € 535.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.008[ € 513.744 – € 567.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.117 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.81912 maanden +6,9%
+€ 14.78612 mnd vs. NL +3,0%
Guldenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.117 voor Guldenstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.117.

Verwachte verkoopprijs Guldenstraat 10
€ 541.008[ € 513.744 – € 567.823 ]
Verkoper houdt over€ 533.807−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.978+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenstraat 10
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 509.692[ € 484.207 – € 535.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 541.008, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.692 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.008+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.058+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.117
Verwachte verkoopprijs€ 541.008
Verwachte vraagprijs€ 509.692
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.117 ligt Guldenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Guldenstraat 10 in Nijmegen waard?
Guldenstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.117 (bandbreedte € 462.103 – € 588.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Guldenstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 509.692 (bandbreedte € 484.207 – € 535.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenstraat 10 in Nijmegen?
Voor Guldenstraat 10 adviseren wij een bod van € 541.008 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Guldenstraat 10 ligt rond € 525.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Guldenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.