Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaljéweg 18

6532WX Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.146
+6,9%
[ € 483.248 – € 615.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.100[ € 506.445 – € 559.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.675[ € 536.832 – € 593.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaljéweg 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.146 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,6%
+€ 35.36612 maanden +6,9%
+€ 15.46212 mnd vs. NL +3,0%
Cavaljéweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.146 voor Cavaljéweg 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaljéweg 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.146.

Verwachte verkoopprijs Cavaljéweg 18
€ 565.675[ € 536.832 – € 593.340 ]
Verkoper houdt over€ 558.203−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.139+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaljéweg 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaljéweg 18
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 533.100[ € 506.445 – € 559.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaljéweg 18 adviseren wij in een bod van € 565.675, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.100 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.675+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.959+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaljéweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 533.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaljéweg 18 in Nijmegen bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaljéweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.146
Verwachte verkoopprijs€ 565.675
Verwachte vraagprijs€ 533.100
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavaljéweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.146 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cavaljéweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaljéweg 18 in Nijmegen.

Wat is Cavaljéweg 18 in Nijmegen waard?
Cavaljéweg 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.146 (bandbreedte € 483.248 – € 615.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaljéweg 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cavaljéweg 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 533.100 (bandbreedte € 506.445 – € 559.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaljéweg 18 in Nijmegen?
Voor Cavaljéweg 18 adviseren wij een bod van € 565.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaljéweg 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaljéweg 18 in Nijmegen bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaljéweg 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaljéweg 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaljéweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Cavaljéweg 18 ligt rond € 549.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaljéweg 18?
Huishoudens in de buurt van Cavaljéweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.