Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Creutzbergweg 1B

6532XP Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.250
+6,9%
[ € 451.660 – € 574.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.908[ € 473.013 – € 522.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.065[ € 502.340 – € 555.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.250 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,6%
+€ 33.05412 maanden +6,9%
+€ 14.45112 mnd vs. NL +3,0%
Ds. Creutzbergweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.250 voor Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.250.

Verwachte verkoopprijs Ds. Creutzbergweg 1B
€ 529.065[ € 502.340 – € 555.217 ]
Verkoper houdt over€ 521.995−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.796+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Creutzbergweg 1B
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 497.908[ € 473.013 – € 522.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Creutzbergweg 1B adviseren wij in een bod van € 529.065, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.908 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.250+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.065+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.518+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Creutzbergweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 497.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Creutzbergweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.250
Verwachte verkoopprijs€ 529.065
Verwachte vraagprijs€ 497.908
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.250 ligt Ds. Creutzbergweg 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Creutzbergweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen.

Wat is Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen waard?
Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.250 (bandbreedte € 451.660 – € 574.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen is in oktober 2026 € 497.908 (bandbreedte € 473.013 – € 522.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen?
Voor Ds. Creutzbergweg 1B adviseren wij een bod van € 529.065 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Creutzbergweg 1B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Creutzbergweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Creutzbergweg 1B ligt rond € 513.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Creutzbergweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Ds. Creutzbergweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.