Huiswaardemeter

Woningwaarde Hatertseweg 49

6533AC Nijmegen

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.716
+6,9%
[ € 469.670 – € 597.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.930[ € 493.934 – € 545.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.987[ € 524.064 – € 579.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.716 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.37312 maanden +6,9%
+€ 15.02812 mnd vs. NL +3,0%
Hatertseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.716 voor Hatertseweg 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.716.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 49
€ 546.987[ € 524.064 – € 579.229 ]
Verkoper houdt over€ 539.720−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.077+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hatertseweg 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Hatertseweg 49
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 519.930[ € 493.934 – € 545.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 49 adviseren wij in een bod van € 546.987, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.930 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.716+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.987+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 519.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 49 in Nijmegen bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.716
Verwachte verkoopprijs€ 546.987
Verwachte vraagprijs€ 519.930
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 58, 6533BT Nijmegen
St. Jacobslaan 58
1914 · 107 m²
€ 553.666
Straatbeeld van Hatertseweg 245, 6533AH Nijmegen
Hatertseweg 245
1940 · 111 m²
€ 590.434
Straatbeeld van Vossenlaan 205, 6531SJ Nijmegen
Vossenlaan 205
1933 · 161 m²
€ 788.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.716 ligt Hatertseweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 49 in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 49 in Nijmegen waard?
Hatertseweg 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.716 (bandbreedte € 469.670 – € 597.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hatertseweg 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hatertseweg 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 519.930 (bandbreedte € 493.934 – € 545.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 49 in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 49 adviseren wij een bod van € 546.987 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 49 in Nijmegen bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 49 ligt rond € 533.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.