Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 8

6533BD Nijmegen

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.769
+6,9%
[ € 602.597 – € 766.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.815[ € 634.424 – € 701.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.154[ € 666.780 – € 736.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.769 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,6%
+€ 44.10112 maanden +6,9%
+€ 19.28112 mnd vs. NL +3,0%
Kastanjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.769 voor Kastanjelaan 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.154. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.769.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 8
€ 702.154[ € 666.780 – € 736.968 ]
Verkoper houdt over€ 693.180−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.347+€ 16.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 8
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 667.815[ € 634.424 – € 701.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 702.154, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.815 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.769+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.154+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.262+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 667.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 8 in Nijmegen bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 684.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 95
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.769
Verwachte verkoopprijs€ 702.154
Verwachte vraagprijs€ 667.815
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenlaan 205, 6531SJ Nijmegen
Vossenlaan 205
1933 · 161 m²
€ 788.981
Straatbeeld van Hatertseweg 24, 6533AM Nijmegen
Hatertseweg 24
1937 · 189 m²
€ 850.843
Straatbeeld van Hatertseweg 245, 6533AH Nijmegen
Hatertseweg 245
1940 · 111 m²
€ 590.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.769 duidelijk in het hogere segment van St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 8 in Nijmegen.

Wat is Kastanjelaan 8 in Nijmegen waard?
Kastanjelaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.769 (bandbreedte € 602.597 – € 766.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 667.815 (bandbreedte € 634.424 – € 701.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 8 in Nijmegen?
Voor Kastanjelaan 8 adviseren wij een bod van € 702.154 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 8 in Nijmegen bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 8 ligt rond € 684.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.