Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerlaan 35A

6533BK Nijmegen

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.541
+6,9%
[ € 485.356 – € 617.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.373[ € 508.604 – € 562.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.198[ € 539.120 – € 595.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerlaan 35A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.541 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,6%
+€ 35.52012 maanden +6,9%
+€ 15.52912 mnd vs. NL +3,0%
Akkerlaan 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.541 voor Akkerlaan 35A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerlaan 35A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.541.

Verwachte verkoopprijs Akkerlaan 35A
€ 568.198[ € 539.120 – € 595.871 ]
Verkoper houdt over€ 560.698−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.712+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerlaan 35A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerlaan 35A
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 535.373[ € 508.604 – € 562.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerlaan 35A adviseren wij in een bod van € 568.198, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.373 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.198+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerlaan 35A zal in bij een vraagprijs van € 535.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerlaan 35A in Nijmegen bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 551.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerlaan 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.541
Verwachte verkoopprijs€ 568.198
Verwachte vraagprijs€ 535.373
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenlaan 205, 6531SJ Nijmegen
Vossenlaan 205
1933 · 161 m²
€ 788.981
Straatbeeld van Hatertseweg 245, 6533AH Nijmegen
Hatertseweg 245
1940 · 111 m²
€ 590.434
Straatbeeld van Hatertseweg 264, 6533AX Nijmegen
Hatertseweg 264
1948 · 110 m²
€ 602.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.541 ligt Akkerlaan 35A een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Akkerlaan 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerlaan 35A in Nijmegen.

Wat is Akkerlaan 35A in Nijmegen waard?
Akkerlaan 35A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.541 (bandbreedte € 485.356 – € 617.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerlaan 35A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Akkerlaan 35A in Nijmegen is in oktober 2026 € 535.373 (bandbreedte € 508.604 – € 562.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerlaan 35A in Nijmegen?
Voor Akkerlaan 35A adviseren wij een bod van € 568.198 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerlaan 35A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerlaan 35A in Nijmegen bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerlaan 35A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerlaan 35A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerlaan 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Akkerlaan 35A ligt rond € 551.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerlaan 35A?
Huishoudens in de buurt van Akkerlaan 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.