Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jacobslaan 31

6533BP Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.047
+6,9%
[ € 390.761 – € 497.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.716[ € 409.180 – € 452.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.790[ € 434.549 – € 480.292 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jacobslaan 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.047 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,6%
+€ 28.59812 maanden +6,9%
+€ 12.50312 mnd vs. NL +3,0%
St. Jacobslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.047 voor St. Jacobslaan 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jacobslaan 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.790. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.047.

Verwachte verkoopprijs St. Jacobslaan 31
€ 457.790[ € 434.549 – € 480.292 ]
Verkoper houdt over€ 451.504−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.096+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jacobslaan 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jacobslaan 31
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 430.716[ € 409.180 – € 452.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jacobslaan 31 adviseren wij in een bod van € 457.790, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.716 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.790+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.680+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jacobslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 430.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jacobslaan 31 in Nijmegen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jacobslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.047
Verwachte verkoopprijs€ 457.790
Verwachte vraagprijs€ 430.716
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 58, 6533BT Nijmegen
St. Jacobslaan 58
1914 · 107 m²
€ 553.666
Straatbeeld van Hatertseweg 245, 6533AH Nijmegen
Hatertseweg 245
1940 · 111 m²
€ 590.434
Straatbeeld van Tollensstraat 143, 6531AC Nijmegen
Tollensstraat 143
1925 · 45 m²
€ 301.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Jacobslaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Anna willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Jacobslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jacobslaan 31 in Nijmegen.

Wat is St. Jacobslaan 31 in Nijmegen waard?
St. Jacobslaan 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.047 (bandbreedte € 390.761 – € 497.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jacobslaan 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Jacobslaan 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 430.716 (bandbreedte € 409.180 – € 452.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jacobslaan 31 in Nijmegen?
Voor St. Jacobslaan 31 adviseren wij een bod van € 457.790 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jacobslaan 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jacobslaan 31 in Nijmegen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jacobslaan 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jacobslaan 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jacobslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van St. Jacobslaan 31 ligt rond € 444.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jacobslaan 31?
Huishoudens in de buurt van St. Jacobslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.