Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootstalselaan 46

6533KK Nijmegen

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.047
+6,9%
[ € 814.921 – € 1.037.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.840[ € 859.598 – € 950.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.751[ € 899.999 – € 994.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootstalselaan 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.047 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds september +0,6%
+€ 59.64012 maanden +6,9%
+€ 26.07412 mnd vs. NL +3,0%
Grootstalselaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.047 voor Grootstalselaan 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootstalselaan 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.751. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.047.

Verwachte verkoopprijs Grootstalselaan 46
€ 947.751[ € 899.999 – € 994.736 ]
Verkoper houdt over€ 936.076−€ 11.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.856+€ 21.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootstalselaan 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Grootstalselaan 46
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 904.840[ € 859.598 – € 950.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootstalselaan 46 adviseren wij in een bod van € 947.751, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 904.840 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.047+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.751+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.139+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootstalselaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 904.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootstalselaan 46 in Nijmegen bedragen € 4.730 per maand bij een woningwaarde van € 926.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 129
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootstalselaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.047
Verwachte verkoopprijs€ 947.751
Verwachte vraagprijs€ 904.840
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootstalselaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.047 duidelijk in het hogere segment van Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grootstalselaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootstalselaan 46 in Nijmegen.

Wat is Grootstalselaan 46 in Nijmegen waard?
Grootstalselaan 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.047 (bandbreedte € 814.921 – € 1.037.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootstalselaan 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Grootstalselaan 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 904.840 (bandbreedte € 859.598 – € 950.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootstalselaan 46 in Nijmegen?
Voor Grootstalselaan 46 adviseren wij een bod van € 947.751 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootstalselaan 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Grootstalselaan 46 in Nijmegen bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootstalselaan 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootstalselaan 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootstalselaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Grootstalselaan 46 ligt rond € 926.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootstalselaan 46?
Huishoudens in de buurt van Grootstalselaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.