Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaussstraat 29

6533LD Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.877
+6,9%
[ € 368.612 – € 469.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.327[ € 386.011 – € 426.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.815[ € 409.944 – € 453.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaussstraat 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.877 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,6%
+€ 26.97712 maanden +6,9%
+€ 11.79412 mnd vs. NL +3,0%
Gaussstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.877 voor Gaussstraat 29 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaussstraat 29 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.877.

Verwachte verkoopprijs Gaussstraat 29
€ 431.815[ € 409.944 – € 453.095 ]
Verkoper houdt over€ 425.815−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.601+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaussstraat 29 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Gaussstraat 29
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 406.327[ € 386.011 – € 426.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaussstraat 29 adviseren wij in een bod van € 431.815, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.327 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.815+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.406+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaussstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 406.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaussstraat 29 in Nijmegen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 418.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaussstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.877
Verwachte verkoopprijs€ 431.815
Verwachte vraagprijs€ 406.327
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 614.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.877 zit Gaussstraat 29 in het middensegment van Grootstal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaussstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaussstraat 29 in Nijmegen.

Wat is Gaussstraat 29 in Nijmegen waard?
Gaussstraat 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.877 (bandbreedte € 368.612 – € 469.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaussstraat 29 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gaussstraat 29 in Nijmegen is in oktober 2026 € 406.327 (bandbreedte € 386.011 – € 426.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaussstraat 29 in Nijmegen?
Voor Gaussstraat 29 adviseren wij een bod van € 431.815 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaussstraat 29 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaussstraat 29 in Nijmegen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaussstraat 29 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaussstraat 29 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaussstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gaussstraat 29 ligt rond € 418.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaussstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Gaussstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.