Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 51

6533MD Nijmegen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.959
+6,9%
[ € 448.764 – € 571.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.980[ € 470.231 – € 519.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.392[ € 498.915 – € 551.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 51 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.959 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,6%
+€ 32.84312 maanden +6,9%
+€ 14.35912 mnd vs. NL +3,0%
Edisonstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.959 voor Edisonstraat 51 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 51 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.959.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 51
€ 525.392[ € 498.915 – € 551.432 ]
Verkoper houdt over€ 518.363−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.050+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 51 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 51
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 494.980[ € 470.231 – € 519.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 51 adviseren wij in een bod van € 525.392, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.980 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.959+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.392+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.662+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 494.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 51 in Nijmegen bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 509.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.959
Verwachte verkoopprijs€ 525.392
Verwachte vraagprijs€ 494.980
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 614.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.959 ligt Edisonstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 51 in Nijmegen.

Wat is Edisonstraat 51 in Nijmegen waard?
Edisonstraat 51 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.959 (bandbreedte € 448.764 – € 571.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 51 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 51 in Nijmegen is in oktober 2026 € 494.980 (bandbreedte € 470.231 – € 519.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 51 in Nijmegen?
Voor Edisonstraat 51 adviseren wij een bod van € 525.392 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 51 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 51 in Nijmegen bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 51 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 51 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 51 ligt rond € 509.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.