Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 5

6533NE Nijmegen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.907
+6,9%
[ € 541.998 – € 689.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.136[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.907 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,6%
+€ 39.66612 maanden +6,9%
+€ 17.34212 mnd vs. NL +3,0%
Einsteinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.907 voor Einsteinstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.907.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 5
€ 634.136[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 625.911−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.969+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.911

Wat is de vraagprijs?

Einsteinstraat 5 in Nijmegen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs Einsteinstraat 5
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 634.136, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.907+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.136+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.843+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 615.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.907
Verwachte verkoopprijs€ 634.136
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 614.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.907 duidelijk in het hogere segment van Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Einsteinstraat 5 in Nijmegen waard?
Einsteinstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.907 (bandbreedte € 541.998 – € 689.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de vraagprijs van Einsteinstraat 5 in Nijmegen?
Einsteinstraat 5 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 5 in Nijmegen?
Voor Einsteinstraat 5 adviseren wij een bod van € 634.136 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 5 ligt rond € 615.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.