Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 40

6533NN Nijmegen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.310
+6,9%
[ € 449.953 – € 572.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.684[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.310 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,6%
+€ 32.93012 maanden +6,9%
+€ 14.39712 mnd vs. NL +3,0%
Einsteinstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.310 voor Einsteinstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.310.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 40
€ 526.684[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.640−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.368+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 40
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 40 adviseren wij in een bod van € 526.684, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.310+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.684+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.018+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.310
Verwachte verkoopprijs€ 526.684
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 614.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.310 ligt Einsteinstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Einsteinstraat 40 in Nijmegen waard?
Einsteinstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.310 (bandbreedte € 449.953 – € 572.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 40 in Nijmegen?
Voor Einsteinstraat 40 adviseren wij een bod van € 526.684 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 40 ligt rond € 511.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.